VTB 和 M2 研究：四分之一的跨地区交易发生在该国东部

根据 VTB 银行和数字平台 Metr Kvadratny 的分析，去年俄罗斯跨地区住房交易支出达近 8 万亿卢布。据 Vesti:Primorye 报道，在大多数情况下，客户在其他地区购买房地产是为了投资、为子女或其他家庭成员。

截至2025年1月，全俄共完成6.85万笔跨地区住房交易，总金额约为4000亿卢布，比去年首月增长8%。此类交易的份额正在逐步增加。如果去年平方米（M2）平台的平均增长率为 36%，那么到 2025 年 1 月底，这一数字将达到 40%（每年 +5 个百分点）。

其中约40%的购买是投资。每五个人中就有一人为子女或其他家庭成员购买住房。 10% 的人在其他地区购买房地产是为了更靠近家人。

截至 2025 年 1 月，一级市场跨地区交易的平均账单约为 540 万卢布。在二级市场，这一数字明显更高——约为 700 万卢布。这种差异是由于新建筑中单间公寓和一室公寓的高度受欢迎程度所致。

莫斯科和莫斯科地区在跨区域交易市场中占据主导地位，分别占有27%和18%的份额。每十分之一的人就搬到圣彼得堡。列宁格勒州占跨地区交易份额的 6%，克拉斯诺达尔州以 5% 位列前五。
专家指出，莫斯科与该地区之间的人口流动不断：9% 的交易涉及莫斯科人迁往莫斯科地区，8% 则涉及反之。圣彼得堡也出现了类似的情况：3% 的交易涉及北方首都居民迁往列宁格勒地区，2% 的交易涉及相反方向的迁往。
如果从全国来看，乌拉尔、西伯利亚和远东地区的居民向西部迁移的可能性是中部、西北部、南部、北高加索和伏尔加联邦区居民向东部迁移的可能性的三倍。因此，从东向西的交易份额占所有跨区域交易的 14%，反之亦然，为 4%。此外，大多数跨地区交易涉及俄罗斯西部地区之间的迁移（占73%）。东部地区居民之间的交易仅占9%。

*根据 M2 平台数据估计，并考虑到 Roskavastre 统计数据。

新闻来源: www.vestiprim.cn